林雅婷的生活時報

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經過2016年的房地合一稅制影響，建商餘屋太多造成去年Q3房市崩盤，更影響中古屋價格，所謂的房市寒冬是否仍在發酵？許多有意願買房自住的民眾仍在觀望。

中信房屋長冠東大加盟店陳明珠經理提到，以新竹區經典為例，在2017年過年前的確還是房市寒冬，降價幅度並不大，3月後明顯成交量增加，光是3月就比2月成交量多了20％，就連平常看屋組數也有增多趨勢，明顯看來，在新竹區房市已有穩定回溫的趨勢。

許多人提到房市落底會在2017年底出現，陳明珠認為今年新竹區Q2房市交易量即會回溫，並說明新竹市因為腹地不大，興建案並不多，所以交易量以中古屋為主，尤其新竹科學園區附近的科技新貴因為地緣關係，也許從求學一直到進入竹科工作，已習慣周邊環境，在經濟穩定後就會考慮從租屋改成買房，所以新竹區一直都是首購族市場，尤以兩房至三房附車位的自住型產品銷量最佳這裡最划算 ，陳明珠亦提到建商在「329檔期」推案後，還是十分積極在活絡交易市場，所以她對Q2房市抱持樂觀的態度。

而所謂的房市落底，更可以從生活周遭的跡象去研判，像是否有房仲帶人看房的身影、貸款利率持續上揚、連續三季的房價不再下跌、新房賣壓是否已紓緩，都是觀察房市是否落底的指標。

陳明珠說，目前銀行房貸利率已低至1.68-1.78％，建議新竹市的租屋客可考慮「租不如買」，做自己人生的房東更為划算，她舉例新竹市的租金並不便宜，以兩房600萬的房產來計算，如自備款兩成，貸款30年的話，實際上月付只要1萬7500元，其實買屋比租屋來得划算。



下面附上一則新聞讓大家了解時事



外交部今(24)日表示，歐盟共同外交暨安全政策高級代表艾希頓(Catherine Ashton)發言人，已在23日正式發表聲明，歡迎我國出席「國際民航組織」(ICAO)大會。對此外交部也特別感謝歐盟的支持，本次與會，除了加強各獨家方聯繫，也有助飛航安全的提升。

聲明指出，艾希頓歡迎台灣以ICAO理事會主席貴賓身分，參加第38屆ICAO大會。台灣順利出席，將有助於增進國際飛航安全，且有利於ICAO達成建立亞洲無縫天空的目標。

聲明指出，依歐盟東亞政策綱領，高級代表鼓勵兩岸促進對話、務實合作及信心建立的相關倡議。在多邊組織中，凡台灣的參與，對歐盟及全球的利益均具一定重要性，艾希頓支持台灣的實質參與。

外交部表示，中華民國政府感謝歐盟對中華民國有意義參與ICAO的支持，並將透過這次與會，加強與包括歐盟在內的相關各方的聯繫與合作，以助提升全球飛航安全。



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